52 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 205,8 m² · constr. 2005 · terrain 6 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 294 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 442 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664770189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
82020664770189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 827 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 376 034 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 827 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −66 631 $ | 811 746 $ Poids 61 % |
| 3 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 806 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 766 127 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 500 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −52 844 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 871 533 $ Poids 50 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 107 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 394 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 707 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 789 908 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 573 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 707 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 666 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +70 966 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 777 431 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 893 322 $ Poids 38 % |
| 10 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 997 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 640 503 $ Poids 36 % |
| 11 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 843 280 $ Poids 33 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 792 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 832 666 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.