27 Rue CERFS · Cantley
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 101,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 328 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664770491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
82020664770491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 864 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +36 769 $ | 451 797 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 393 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 987 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 586 363 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 599 175 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 600 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 585 952 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 393 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −45 996 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 601 338 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 149 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −46 872 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 609 687 $ Poids 42 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 602 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −45 229 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 556 615 $ Poids 41 % |
| 8 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 574 223 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 662 300 $ Poids 32 % |
| 10 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 506 711 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −45 070 $ · Ajust. âge −43 868 $ | 648 424 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −695 $ | 160 079 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.