43 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 160,9 m² · constr. 2011 · terrain 8 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 118,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 510 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664772746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
82020664772746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 241 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 121 024 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 963 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 915 424 $ Poids 66 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 502 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 704 214 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 976 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 787 197 $ Poids 47 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −50 419 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 815 936 $ Poids 40 % |
| 6 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 536 642 $ Poids 37 % |
| 7 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 615 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 594 986 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 810 842 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 965 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +94 766 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 1 115 416 $ Poids 35 % |
| 10 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 619 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −63 287 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 699 999 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 535 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 74 086 $ Poids 30 % |
| 12 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 493 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.