39 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
262 100 $
Chalet · 3 417 $/m² · 76,7 m² · constr. 1964 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 75 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664775874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
82020664775874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 27 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 979 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −58 120 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 452 759 $ Poids 22 % |
| 2 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −25 738 $ | 341 221 $ Poids 17 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 885 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 449 115 $ Poids 17 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −45 050 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 397 565 $ Poids 16 % |
| 5 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 534 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −50 846 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 465 104 $ Poids 12 % |
| 6 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 129 248 $ Poids 9 % |
| 7 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −45 674 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 354 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 979 m · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −42 360 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 400 631 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −86 640 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 155 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −58 372 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 097 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.