11 Rue LEVEILLEE · Cantley
Valeur estimée
918 900 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 150,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 536 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664776797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
681 300 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
82020664776797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 938 778 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 628 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 1 149 308 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 829 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +55 553 $ · Ajust. âge +9 789 $ | 1 134 936 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 457 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −47 028 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 725 136 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +69 101 $ · Ajust. âge +55 206 $ | 745 442 $ Poids 36 % |
| 6 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 805 488 $ Poids 35 % |
| 7 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 829 226 $ Poids 31 % |
| 8 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 729 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 579 912 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 809 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 687 762 $ Poids 26 % |
| 10 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +72 981 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 1 044 130 $ Poids 23 % |
| 11 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 681 613 $ Poids 18 % |
| 12 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 873 446 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.