7 Rue LEVEILLEE · Cantley
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 524 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 135 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664776841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
82020664776841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 965 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −69 397 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 441 482 $ Poids 12 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 437 669 $ Poids 10 % |
| 3 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie −41 006 $ · Ajust. âge −33 092 $ | 326 215 $ Poids 9 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −55 090 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 387 525 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 557 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −59 699 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 447 253 $ Poids 6 % |
| 6 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 126 441 $ Poids 5 % |
| 7 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 996 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −53 521 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 507 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 965 m · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −50 579 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 392 412 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.