19 Rue LEVEILLEE · Cantley
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 173,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Rôle antérieur 570 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664777683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
82020664777683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 489 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 774 071 $ Poids 65 % |
| 2 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 366 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −38 885 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 770 301 $ Poids 56 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 984 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 894 098 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 699 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +42 360 $ | 1 224 717 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge +62 993 $ | 1 004 313 $ Poids 46 % |
| 6 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 965 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 532 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −750 $ | 81 016 $ Poids 44 % |
| 8 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 765 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 612 154 $ Poids 32 % |
| 9 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 378 292 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +41 782 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 859 407 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −41 119 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 816 263 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +42 595 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 883 588 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.