31 Rue LEVEILLEE · Cantley
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 167,9 m² · constr. 2012 · terrain 5 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 499 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664778436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
595 000 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
82020664778436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 577 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 722 693 $ Poids 62 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 836 081 $ Poids 50 % |
| 3 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 834 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 1 149 170 $ Poids 49 % |
| 4 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 398 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −49 400 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 717 711 $ Poids 48 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 939 783 $ Poids 44 % |
| 6 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 548 609 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 588 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 75 844 $ Poids 38 % |
| 8 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 838 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 604 757 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 853 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +120 182 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 1 145 727 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 807 161 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 830 965 $ Poids 24 % |
| 12 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 351 367 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.