35 Rue LEVEILLEE · Cantley
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 116,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 019 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 434 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664779443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
82020664779443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 989 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 693 970 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 989 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 702 374 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 937 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 710 591 $ Poids 47 % |
| 4 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 651 621 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +52 139 $ | 658 252 $ Poids 46 % |
| 6 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 923 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +56 963 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 679 802 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +23 622 $ | 760 118 $ Poids 42 % |
| 8 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 861 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −66 445 $ · Ajust. âge +4 894 $ | 1 008 043 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 718 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 620 682 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 770 852 $ Poids 29 % |
| 11 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 675 129 $ Poids 28 % |
| 12 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 813 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 536 435 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.