55 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 219,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,7 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 449 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664780249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
82020664780249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 460 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 896 905 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 611 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 813 839 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 851 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −33 316 $ | 389 504 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 984 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 659 955 $ Poids 54 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 851 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge −66 631 $ | 838 687 $ Poids 51 % |
| 7 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 756 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +52 177 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 792 513 $ Poids 45 % |
| 8 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 868 065 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 655 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 335 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 929 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −57 916 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 347 534 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 709 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 856 317 $ Poids 36 % |
| 12 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +82 359 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 923 665 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.