59 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 206,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 462 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664780313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
82020664780313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 802 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −37 235 $ | 372 823 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 802 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −74 470 $ | 805 325 $ Poids 62 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 406 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −51 508 $ · Ajust. âge −48 999 $ | 863 959 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 803 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 759 865 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 54 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 706 247 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 581 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −45 884 $ · Ajust. âge −75 141 $ | 782 818 $ Poids 50 % |
| 7 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 694 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 845 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 973 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 634 527 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +53 613 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 886 569 $ Poids 41 % |
| 10 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 627 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +72 449 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 771 613 $ Poids 39 % |
| 11 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 579 040 $ Poids 34 % |
| 12 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 013 854 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.