51 Rue RENARD · Cantley
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 200,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 410 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664781154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
82020664781154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 903 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −25 477 $ | 378 505 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 903 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −50 953 $ | 816 689 $ Poids 60 % |
| 3 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 710 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 770 912 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 57 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 716 236 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 616 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 81 160 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 897 930 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 556 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +59 739 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 780 803 $ Poids 46 % |
| 8 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 516 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −62 954 $ · Ajust. âge −22 272 $ | 879 240 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 646 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −56 680 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 797 069 $ Poids 42 % |
| 10 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 585 582 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 125 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +125 030 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 239 708 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 680 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 838 542 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.