55 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 180,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 736,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 517 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664782799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
82020664782799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 416 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 748 538 $ Poids 65 % |
| 2 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 553 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 741 915 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 987 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 863 914 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 243 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +58 434 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 1 188 997 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 889 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 974 394 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 363 723 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 565 197 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 787 125 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 607 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 78 254 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 927 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 835 638 $ Poids 37 % |
| 11 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 702 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 621 785 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +58 833 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 859 676 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.