51 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
1 086 800 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 237,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 710 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664782842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
894 100 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
82020664782842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 577 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +13 364 $ | 985 270 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 997 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 728 721 $ Poids 64 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 638 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −16 698 $ | 896 861 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 142 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 792 313 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −50 321 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 950 407 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 852 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 472 952 $ Poids 44 % |
| 7 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 868 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 951 967 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 992 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 431 555 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 615 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +88 483 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 874 719 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 584 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +39 655 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 934 759 $ Poids 33 % |
| 11 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 992 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +88 923 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 922 789 $ Poids 33 % |
| 12 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 971 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge −19 569 $ | 758 166 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.