44 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
917 900 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 329,3 m² · constr. 1991 · terrain 13 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 977,6 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 552 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664784303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
82020664784303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 473 458 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +101 302 $ · Ajust. âge −70 720 $ | 987 110 $ Poids 30 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 634 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 772 134 $ Poids 18 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 789 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +182 759 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 1 058 135 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 823 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +175 077 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 995 430 $ Poids 14 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 912 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +234 853 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 557 103 $ Poids 13 % |
| 7 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 679 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +198 648 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 056 822 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 336 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +153 125 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 840 234 $ Poids 9 % |
| 9 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 900 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +125 087 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 928 550 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +107 586 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 958 380 $ Poids 7 % |
| 11 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 793 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +163 079 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 837 536 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 550 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 028 979 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.