43 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 249,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664785616000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
82020664785616000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 626 $ Poids 56 % |
| 2 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 917 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −89 090 $ | 905 519 $ Poids 48 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 908 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 851 481 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 837 440 $ Poids 47 % |
| 5 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 540 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 907 742 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 906 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 344 567 $ Poids 42 % |
| 7 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 471 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 710 946 $ Poids 39 % |
| 8 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 656 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +56 303 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 730 760 $ Poids 34 % |
| 9 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 498 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 898 545 $ Poids 30 % |
| 10 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 977 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 808 274 $ Poids 20 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 908 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 887 206 $ Poids 17 % |
| 12 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 848 672 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.