12 Rue LEVEILLEE · Cantley
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 63 m² · constr. 1960 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 108 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664786533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
82020664786533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie −60 234 $ · Ajust. âge −33 092 $ | 306 987 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −97 734 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 413 145 $ Poids 1 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 094 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 408 906 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 119 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 625 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −81 944 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 425 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −71 231 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 371 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −73 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −127 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 523 366 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −87 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.