20 Rue KNIGHT · Cantley
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 136,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 424 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664787861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
82020664787861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 723 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −58 733 $ | 1 017 396 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 867 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 706 712 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +12 268 $ | 668 705 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 762 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 722 381 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 867 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 714 338 $ Poids 42 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +40 392 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 662 536 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 486 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 670 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −83 571 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 031 107 $ Poids 32 % |
| 9 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 939 853 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +57 205 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 774 321 $ Poids 28 % |
| 11 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 723 226 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −43 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 356 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.