47 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 217,8 m² · constr. 2018 · terrain 5 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 989,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 406 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664791108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
82020664791108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 541 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge +17 818 $ | 952 334 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 594 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −12 523 $ | 865 768 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 964 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 703 554 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 129 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 767 979 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 969 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −7 839 $ | 413 664 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 635 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +49 598 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 839 659 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 969 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge −15 678 $ | 887 007 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 898 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 919 592 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 582 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 903 730 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +79 393 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 974 974 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 827 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −61 370 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 427 281 $ Poids 38 % |
| 12 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 997 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −16 308 $ | 731 358 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.