48 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
330 400 $
Autre · terrain 15 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 795,4 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 102 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664794032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
82020664794032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 29 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, impasse La Bolduc, Cantley 2026-04-02 · 271 m · Vendu 935 000 $ (3 628 $/m²) 257,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 960 $ Poids 65 % |
| 2 | 73, chemin Vigneault, Cantley 2026-02-27 · 385 m · Vendu 1 100 000 $ (2 552 $/m²) 431 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 250 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, chemin Vigneault, Cantley 2026-03-12 · 420 m · Vendu 415 892 $ (2 480 $/m²) 167,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 654 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, Impasse Alys-Robi, Cantley 2026-01-30 · 392 m · Vendu 197 124 $ Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 368 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Tex-Lecor, Cantley 2026-02-04 · 479 m · Vendu 204 655 $ Ajust. marché +16 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 446 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 678 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 834, Montée Saint-Amour, Cantley 2026-05-27 · 758 m · Vendu 600 000 $ (5 581 $/m²) 107,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 53 % |
| 8 | 67, rue Dédé-Fortin, Cantley 2026-01-15 · 644 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, Rue Tex-Lecor, Cantley 2026-04-14 · 771 m · Vendu 84 435 $ Ajust. marché +3 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 863 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 861 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 135 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 331 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 514 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 926 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 900 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.