50 Chemin VIGNEAULT · Cantley
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 6 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 666 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 231 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664794741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
82020664794741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 38 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 732 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 181 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 549 319 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −19 593 $ | 569 242 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 553 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −38 631 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 574 878 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 732 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 566 557 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 892 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −45 316 $ · Ajust. âge −52 139 $ | 523 679 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 698 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 581 969 $ Poids 41 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 934 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 255 $ Poids 39 % |
| 8 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +18 384 $ | 439 691 $ Poids 35 % |
| 9 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 544 415 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 627 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 634 048 $ Poids 28 % |
| 12 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 089 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.