5 Rue KNIGHT · Cantley
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 197,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,6 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 367 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664795016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
82020664795016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 306 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 773 205 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 857 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +33 765 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 900 121 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 300 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +54 019 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 782 383 $ Poids 53 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 586 812 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 620 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 81 376 $ Poids 47 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −21 557 $ | 379 690 $ Poids 44 % |
| 7 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 631 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −39 139 $ | 677 845 $ Poids 44 % |
| 8 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 522 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −46 401 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 853 272 $ Poids 41 % |
| 9 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 484 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 718 587 $ Poids 40 % |
| 10 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −43 114 $ | 819 059 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 444 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 841 390 $ Poids 36 % |
| 12 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 516 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +116 216 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 241 484 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.