8 Rue KNIGHT · Cantley
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 322,9 m² · constr. 2009 · terrain 5 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 071,6 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 300 $
Rôle antérieur 719 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664795969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
929 400 $
Rôle antérieur
719 700 $
ID provincial
82020664795969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +90 743 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 1 056 111 $ Poids 35 % |
| 2 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −32 061 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 524 318 $ Poids 28 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 273 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 825 773 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 791 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +217 850 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 648 900 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 875 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +163 561 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 1 017 310 $ Poids 15 % |
| 6 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 952 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +170 549 $ · Ajust. âge −22 272 $ | 1 112 743 $ Poids 15 % |
| 7 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 480 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +186 722 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 1 078 096 $ Poids 11 % |
| 8 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 536 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +145 088 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 887 322 $ Poids 9 % |
| 9 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 934 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +115 465 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 981 828 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +97 916 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 1 018 909 $ Poids 8 % |
| 11 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 576 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie +163 079 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 857 105 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 367 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 055 754 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.