12 Rue KNIGHT · Cantley
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 157,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 431 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664796839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
82020664796839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 905 211 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 279 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 696 588 $ Poids 60 % |
| 3 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 641 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 109 272 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 625 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +81 695 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 1 102 345 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 776 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −58 633 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 807 723 $ Poids 45 % |
| 6 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 988 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 531 748 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 778 794 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 802 370 $ Poids 39 % |
| 9 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 913 m · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 589 961 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 675 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 667 481 $ Poids 28 % |
| 11 | 102, chemin Vigneault, Cantley 2024-07-15 · 852 m · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 695 238 $ Poids 18 % |
| 12 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +96 866 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 1 017 021 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.