16 Rue KNIGHT · Cantley
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 111,7 m² · constr. 2010 · terrain 6 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 181,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 335 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664797634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
82020664797634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 918 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 641 460 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 798 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 661 329 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 918 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 653 071 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +15 335 $ | 609 430 $ Poids 47 % |
| 5 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 605 211 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge +41 985 $ | 651 928 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 705 756 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 751 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 609 787 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 718 761 $ Poids 28 % |
| 10 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 627 441 $ Poids 27 % |
| 11 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 777 $ Poids 22 % |
| 12 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −54 404 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 861 501 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.