28 Rue LEVEILLEE · Cantley
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 189,4 m² · constr. 2022 · terrain 9 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 453,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 445 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664798042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
82020664798042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 238 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 615 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 859 m · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 882 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 429 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 739 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 991 $ Poids 49 % |
| 5 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 687 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 83 842 $ Poids 47 % |
| 6 | 76, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-03 · 407 m · Vendu 652 315 $ (3 068 $/m²) 212,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 374 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 700 835 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 774 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +88 794 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 1 272 307 $ Poids 38 % |
| 8 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 380 $ · Ajust. âge +58 494 $ | 1 045 773 $ Poids 35 % |
| 9 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 280 m · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −62 054 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 883 269 $ Poids 35 % |
| 10 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 740 $ Poids 32 % |
| 11 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 533 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie −45 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 528 $ Poids 29 % |
| 12 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 158 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.