884 Montée SAINT-AMOUR · Cantley
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 146,8 m² · constr. 2006 · terrain 6 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 633,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 383 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664802235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
82020664802235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 035 229 $ Poids 34 % |
| 2 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 829 331 $ Poids 31 % |
| 3 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 733 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 566 799 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 508 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 724 958 $ Poids 27 % |
| 5 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +65 063 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 678 507 $ Poids 23 % |
| 6 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −50 273 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 048 520 $ Poids 22 % |
| 7 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 566 066 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +71 836 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 731 470 $ Poids 21 % |
| 9 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 685 041 $ Poids 20 % |
| 10 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −54 019 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 656 095 $ Poids 19 % |
| 11 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 675 800 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +70 565 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 739 424 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.