51 Rue LEVEILLEE · Cantley
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 113,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664871430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
82020664871430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 649 688 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 968 m · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +48 289 $ · Ajust. âge +44 784 $ | 659 931 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 660 797 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 669 039 $ Poids 39 % |
| 5 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 714 331 $ Poids 38 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 612 465 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +18 402 $ | 617 004 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 908 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −77 338 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 943 312 $ Poids 32 % |
| 9 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 124 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 635 524 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 859 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 613 873 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 727 271 $ Poids 29 % |
| 12 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 508 398 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.