67 Rue LEVEILLEE · Cantley
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 118,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664872752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
82020664872752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 023 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 934 m · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −60 636 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 911 069 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 959 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +61 590 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 572 468 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 936 $ Poids 36 % |
| 6 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 673 629 $ Poids 35 % |
| 7 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 391 $ Poids 34 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 548 779 $ Poids 32 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 416 $ Poids 24 % |
| 10 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 625 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 625 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 975 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 550 081 $ Poids 23 % |
| 12 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 654 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.