52 Rue LEVEILLEE · Cantley
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 100,4 m² · constr. 2012 · terrain 9 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 149,2 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 348 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664881310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
82020664881310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +47 583 $ | 624 851 $ Poids 60 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 599 875 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 904 m · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 584 136 $ Poids 37 % |
| 4 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 854 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 484 040 $ Poids 33 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 189 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 616 911 $ Poids 31 % |
| 6 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 528 901 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 691 418 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −48 063 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 630 021 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 679 858 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −48 932 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 638 377 $ Poids 23 % |
| 11 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +6 251 $ | 166 449 $ Poids 22 % |
| 12 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −47 164 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 583 680 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.