71 Rue LEVEILLEE · Cantley
Valeur estimée
295 600 $
Chalet · 4 146 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 128 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664882202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
82020664882202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
609 200 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 28 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −73 734 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 437 145 $ Poids 8 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 734 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 433 266 $ Poids 6 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −58 952 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 383 664 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, chemin Vigneault, Cantley 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (4 540 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie −63 104 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 443 848 $ Poids 3 % |
| 5 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 125 361 $ Poids 3 % |
| 6 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie −43 950 $ · Ajust. âge −33 092 $ | 323 272 $ Poids 3 % |
| 7 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 849 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −56 539 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 489 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −53 740 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 389 251 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.