79 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 231,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793,1 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 477 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674529774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
82020674529774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 876 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 560 $ Poids 64 % |
| 2 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 764 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +13 364 $ | 973 252 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 855 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −16 698 $ | 885 525 $ Poids 54 % |
| 4 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 173 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +82 372 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 141 533 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 764 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 425 175 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 719 507 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 764 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +76 162 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 910 028 $ Poids 44 % |
| 8 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 033 114 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −60 715 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 940 013 $ Poids 33 % |
| 10 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 783 507 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 456 215 $ Poids 24 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 742 460 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.