94 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
989 500 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 233,9 m² · constr. 2014 · terrain 9 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 148,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 658 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674548623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
723 100 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
82020674548623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 667 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 013 $ Poids 71 % |
| 2 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 023 996 $ Poids 53 % |
| 3 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 263 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +89 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 902 $ Poids 49 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 971 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 230 $ Poids 49 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 981 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −29 222 $ | 878 040 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 713 102 $ Poids 47 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1000 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge −15 678 $ | 422 131 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 1000 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +81 833 $ · Ajust. âge −31 356 $ | 903 941 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −56 096 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 931 372 $ Poids 34 % |
| 10 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 444 454 $ Poids 23 % |
| 11 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 738 108 $ Poids 21 % |
| 12 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 778 233 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.