24 Chemin 6E-RANG · Cantley
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 114 m² · constr. 1978 · terrain 4 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 229 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674599290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
82020674599290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
594 200 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −46 774 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 796 889 $ Poids 32 % |
| 2 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 284 $ Poids 29 % |
| 3 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 740 122 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 538 514 $ Poids 26 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −47 984 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 600 418 $ Poids 25 % |
| 6 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 143 $ Poids 19 % |
| 7 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 785 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 053 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 377 $ Poids 18 % |
| 9 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 606 115 $ Poids 12 % |
| 10 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 452 $ Poids 11 % |
| 11 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 75 058 $ Poids 11 % |
| 12 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −48 873 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 017 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.