53 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 146,2 m² · constr. 2021 · terrain 12 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 693,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 509 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674600099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
82020674600099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
634 200 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 766 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 411 $ Poids 65 % |
| 2 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 269 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +60 044 $ · Ajust. âge +33 996 $ | 1 022 693 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 794 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 789 134 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge +53 994 $ | 918 715 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 808 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +59 337 $ · Ajust. âge +49 072 $ | 729 544 $ Poids 48 % |
| 6 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 115 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 686 $ Poids 48 % |
| 7 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 552 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 989 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 957 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −52 232 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 1 125 986 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 857 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 772 432 $ Poids 33 % |
| 10 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 12 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 184 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 812 748 $ Poids 29 % |
| 12 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 411 m · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 857 407 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.