Chemin A DETERMINER · Cantley
Valeur estimée
431 400 $
Autre · terrain 1 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
4567
Usage
Sentier récréatif pédestre
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674601468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82020674601468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 35 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 500 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 892 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 321 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 731 379 $ Poids 61 % |
| 3 | 732, Montée St-Amour, Cantley 2026-06-08 · 598 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 790 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 500 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 463 $ Poids 55 % |
| 5 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 313 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 654 $ Poids 53 % |
| 6 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 620 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 313 $ Poids 52 % |
| 7 | 100-725, montée Saint-Amour, Cantley 2026-03-25 · 741 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +4 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 877 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 830 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 135 $ Poids 51 % |
| 9 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 371 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 686 $ Poids 49 % |
| 10 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 821 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, rue des Marquis, Cantley 2025-11-03 · 702 m · Vendu 830 000 $ (3 732 $/m²) 222,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 47 % |
| 12 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 530 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 467 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.