20 Impasse RUBIS · Cantley
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 140,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 650,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 390 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674602694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
82020674602694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 307 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 962 285 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 770 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge +18 402 $ | 685 354 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 645 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 740 280 $ Poids 51 % |
| 4 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 923 m · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 284 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 975 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 499 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 858 400 $ Poids 51 % |
| 6 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 130 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 792 350 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 996 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 724 821 $ Poids 41 % |
| 8 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 832 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −69 860 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 055 408 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 903 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 739 347 $ Poids 34 % |
| 10 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 679 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −42 371 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 574 355 $ Poids 34 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 763 540 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 332 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 731 341 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.