23 Impasse RUBIS · Cantley
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 116,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 334 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674603216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
82020674603216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
606 700 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 661 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +18 402 $ | 624 515 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 939 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 657 945 $ Poids 67 % |
| 3 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 290 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 881 674 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 772 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 676 766 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 939 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 668 549 $ Poids 51 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 619 721 $ Poids 49 % |
| 7 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 598 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge +36 769 $ | 481 816 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 228 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 835 503 $ Poids 26 % |
| 9 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 282 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −42 160 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 792 631 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −66 445 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 954 204 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 722 998 $ Poids 18 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 970 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.