25 Impasse RUBIS · Cantley
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 116,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 393 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674603677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
82020674603677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 698 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +21 469 $ | 627 331 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 967 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 660 945 $ Poids 65 % |
| 3 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 332 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 885 591 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 793 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 679 583 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 967 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 671 366 $ Poids 50 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 622 379 $ Poids 47 % |
| 7 | 746, montée Saint-Amour, Cantley 2025-12-22 · 643 m · Vendu 367 685 $ (3 924 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 628 $ · Ajust. superficie +44 538 $ · Ajust. âge +36 769 $ | 481 620 $ Poids 40 % |
| 8 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 193 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 838 939 $ Poids 26 % |
| 9 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 327 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 795 912 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −66 808 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 958 736 $ Poids 19 % |
| 11 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 799 553 $ Poids 19 % |
| 12 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −42 048 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 678 943 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.