171 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
878 500 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 155,8 m² · constr. 2015 · terrain 6 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 869,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 400 $
Rôle antérieur 502 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674605427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
82020674605427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 770 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 918 953 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 516 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 789 792 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 494 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 555 $ Poids 59 % |
| 4 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 525 $ Poids 47 % |
| 5 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 884 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 339 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 813 440 $ Poids 44 % |
| 7 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 446 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +91 890 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 1 029 043 $ Poids 44 % |
| 8 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 471 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 842 562 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 970 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 708 011 $ Poids 40 % |
| 10 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 157 m · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 858 658 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, rue des Princes, Cantley 2024-08-14 · 698 m · Vendu 554 000 $ (3 600 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 675 861 $ Poids 28 % |
| 12 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 473 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 015 648 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.