172 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 149 m² · constr. 2014 · terrain 4 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 560 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674606917200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
675 300 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
82020674606917200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 686 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 895 162 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 466 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 770 295 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 423 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −43 091 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 1 098 062 $ Poids 56 % |
| 4 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 548 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +69 332 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 002 235 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 639 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +66 347 $ · Ajust. âge +27 603 $ | 715 085 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 793 788 $ Poids 47 % |
| 7 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 562 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 822 675 $ Poids 42 % |
| 8 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 069 $ Poids 40 % |
| 9 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 984 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 466 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +51 559 $ · Ajust. âge −34 261 $ | 1 086 892 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 870 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −49 359 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 689 955 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 592 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +76 231 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 769 690 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.