12 Impasse VERSAILLES · Cantley
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 141,3 m² · constr. 2013 · terrain 4 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 506 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674608547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
82020674608547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 658 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 080 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 868 818 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 632 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge +24 536 $ | 692 740 $ Poids 62 % |
| 3 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 708 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 442 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 544 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 748 697 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 714 m · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 372 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 732 747 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −39 156 $ | 1 054 039 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 235 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −68 228 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 1 067 630 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 473 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 401 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 746 785 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 772 017 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 714 m · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +57 624 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 738 783 $ Poids 41 % |
| 11 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 912 m · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 504 $ Poids 39 % |
| 12 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 767 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 800 623 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.