20 Impasse VERSAILLES · Cantley
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 177 m² · constr. 2017 · terrain 4 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 501 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674609376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
601 700 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
82020674609376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 670 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 201 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 988 097 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 829 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 370 383 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 594 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 760 221 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 163 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +48 314 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 1 205 352 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 829 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 800 444 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 877 717 $ Poids 54 % |
| 7 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 573 232 $ Poids 52 % |
| 8 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 603 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 846 527 $ Poids 49 % |
| 9 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 820 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 754 890 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +51 538 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 870 631 $ Poids 38 % |
| 11 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 899 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 79 517 $ Poids 37 % |
| 12 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 236 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.