16 Impasse VERSAILLES · Cantley
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 176,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 446 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674609452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
82020674609452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 662 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 982 179 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 798 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −11 758 $ | 367 916 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 198 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 1 198 425 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 635 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 755 511 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 798 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −23 517 $ | 795 511 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 872 401 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 570 102 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 572 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +49 485 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 841 735 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 864 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −32 338 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 750 073 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 865 804 $ Poids 39 % |
| 11 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 436 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 934 m · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 79 043 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.