63 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 276,4 m² · constr. 2014 · terrain 11 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 213,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 578 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674611893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
688 600 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
82020674611893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
613 400 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 1 001 492 $ Poids 55 % |
| 2 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 563 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +81 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 308 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 467 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie −207 453 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 411 426 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 262 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 775 262 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 677 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +79 891 $ · Ajust. âge −29 222 $ | 954 512 $ Poids 40 % |
| 6 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +80 672 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 113 282 $ Poids 30 % |
| 7 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +94 313 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 557 364 $ Poids 23 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 690 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 930 418 $ Poids 20 % |
| 9 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 968 146 $ Poids 17 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 677 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +75 595 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 984 696 $ Poids 14 % |
| 11 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +100 070 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 1 012 193 $ Poids 6 % |
| 12 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +60 745 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 657 946 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.