27 Impasse RUBIS · Cantley
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 119,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674613187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
82020674613187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 743 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +18 402 $ | 631 775 $ Poids 76 % |
| 2 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 385 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −28 861 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 891 294 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 665 926 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 820 m · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 684 234 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 676 043 $ Poids 49 % |
| 6 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 626 735 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 155 m · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 843 883 $ Poids 28 % |
| 8 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 381 m · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 800 418 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −55 916 $ · Ajust. âge −48 944 $ | 964 734 $ Poids 23 % |
| 10 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 683 064 $ Poids 22 % |
| 11 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 804 716 $ Poids 21 % |
| 12 | 804, montée St-Amour, Cantley 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 425 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 486 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.