31 Impasse RUBIS · Cantley
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 148,2 m² · constr. 2012 · terrain 6 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 750,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 407 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674613985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
82020674613985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 795 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 883 894 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 466 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 761 178 $ Poids 64 % |
| 3 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 452 m · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +66 678 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 991 083 $ Poids 54 % |
| 4 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 310 $ Poids 51 % |
| 5 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 267 m · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 813 681 $ Poids 46 % |
| 6 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 748 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −45 703 $ · Ajust. âge −15 885 $ | 1 084 860 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 815 m · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 735 $ · Ajust. superficie +64 344 $ · Ajust. âge +21 469 $ | 706 948 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 784 605 $ Poids 44 % |
| 9 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 853 m · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 187 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 361 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 748 461 $ Poids 32 % |
| 11 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 326 m · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 979 985 $ Poids 31 % |
| 12 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 316 m · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 830 543 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.