155 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
1 246 000 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 356,6 m² · constr. 2018 · terrain 9 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 382,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 100 $
Rôle antérieur 717 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674614436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
873 400 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
82020674614436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 596 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +95 051 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 2 763 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 912 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +146 343 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 1 151 491 $ Poids 24 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 952 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 906 563 $ Poids 12 % |
| 4 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 255 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +222 725 $ · Ajust. âge +17 818 $ | 1 205 010 $ Poids 11 % |
| 5 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 415 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +208 725 $ · Ajust. âge −12 523 $ | 1 100 044 $ Poids 10 % |
| 6 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +307 381 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 796 031 $ Poids 7 % |
| 7 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +249 160 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 301 769 $ Poids 6 % |
| 8 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 932 m · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +148 838 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 1 104 931 $ Poids 6 % |
| 9 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 464 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +166 132 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 065 795 $ Poids 6 % |
| 10 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 695 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +153 125 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 922 921 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 415 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 122 401 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 090 179 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.