5 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
881 400 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 170,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 504 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674618633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
82020674618633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 562 m · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 960 657 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 337 m · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 543 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 434 m · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 824 105 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, Impasse de la Bolduc, Cantley 2025-07-11 · 696 m · Vendu 730 000 $ (4 237 $/m²) 172,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 739 151 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 810 m · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −13 718 $ | 359 880 $ Poids 55 % |
| 6 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 559 494 $ Poids 51 % |
| 7 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 854 538 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 810 m · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie −46 588 $ · Ajust. âge −27 437 $ | 779 438 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 848 034 $ Poids 48 % |
| 10 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 843 $ Poids 40 % |
| 11 | 38, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-07-21 · 942 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −44 241 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 734 344 $ Poids 38 % |
| 12 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −65 751 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 983 760 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.