19 Impasse MONARQUE · Cantley
Valeur estimée
961 800 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 244,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 573 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
674619268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
695 700 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
82020674619268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 746 m · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 728 606 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 301 m · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −29 222 $ | 897 113 $ Poids 69 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 381 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 452 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 751 m · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −38 607 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 948 861 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 682 m · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 472 615 $ Poids 50 % |
| 6 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 318 m · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 793 050 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, rue Dédé-Fortin, Cantley 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 727 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +40 624 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 952 748 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 616 m · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +52 280 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 935 909 $ Poids 30 % |
| 9 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 390 m · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 882 457 $ Poids 28 % |
| 10 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 046 265 $ Poids 27 % |
| 11 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 793 873 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue des Marquis, Cantley 2024-05-02 · 301 m · Vendu 790 000 $ (3 405 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 930 383 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.